Zájem o nemovitosti je u rodin s dětmi na vrcholu
Strach o své úspory i nezadržitelně rostoucí inflace – to jsou hlavní důvody, proč roste zájem o koupi nemovitostí. Zatímco někdo si kupuje bytovou jednotku investiční, jiný hledá spíše rodinný domek, kde by mohl dožít se svou roztomilou rodinkou. A když už jsme u těch rodin s dětmi, právě zde se zájem o nemovitosti zvyšuje. Bytové jednotky většinou dávají k výkupu a po výkupu bytu a obdržení peněz na ruku se stěhují do vlastního a většího příbytku.
Nejen rodiny s dětmi mají o nemovitosti zájem
Jak ale bylo zmíněno, nejen rodiny s dětmi projevily velký zájem o koupi nemovitostí. Aktuální ekonomická situace tomuto způsobu investování opravdu nahrává do karet, i proto tak rapidně vzrostly ceny bytových jednotek i jiných druhů objektů.
Do vínku tomu přidal i fakt, že banky stále ještě nabízí opravdu výhodné podmínky pro získání hypotečního úvěru a že hypoteční sazby jsou stále ještě na dobré hodnotě. I když je pravdou, že v posledních měsících zaznamenávají mírný růst.
Investovat lze nejen do nemovitostí
Je třeba konstatovat, že díky aktuální ne zrovna příznivé ekonomické situaci došlo k rozmachu investování obecně. Nemovitosti se pro Čechy jeví jako nejsnazší a nejméně náročný způsob, jak zvýhodnit své úspory, ale na druhou stranu to není jediná cesta. Dluhopisy jsou taktéž možností, i když je pravdou, že nejsou tak výhodné.
Vedle dluhopisů vzrostl zájem také o podílové fondy, investování do zlata, stříbra a samozřejmě i do akcií. Zejména ti, kteří se nebáli a v době zrodu koronavirové pandemie investovali do akcií amerických gigantů z toho dnes těží. Prakticky všechny velké společnosti se po stránce akcií dotkly svého dna a mnohé z nich se za poslední měsíce dostaly z nejhorších krizí ven, navíc i prosperují a těší se z vyšších zisků a obratů než předtím.
Růst zájmu o nemovitosti není žádným překvapením. V době, kdy inflace snižuje hodnotu úspor a nejistota panuje na finančních trzích, se nemovitosti stávají symbolem stability a jistoty. Koupě bytu nebo domu navíc nabízí nejen zhodnocení peněz, ale i možnost pasivního příjmu z pronájmu. Z tohoto důvodu dnes mnoho lidí považuje nákup nemovitosti za formu dlouhodobého finančního zabezpečení.
Nemovitost jako investice do budoucna
Investice do nemovitostí představuje jeden z nejstabilnějších způsobů, jak uchovat a zhodnotit finance. Hodnota pozemků i bytů dlouhodobě roste, a to i přes dočasné výkyvy trhu. Kromě toho může nemovitost generovat pravidelný příjem z pronájmu, což z ní dělá výhodnou volbu pro ty, kteří hledají pasivní zdroj příjmů.
Hypotéky stále lákají
I když úrokové sazby v posledních měsících mírně rostou, stále zůstávají v přijatelném rozmezí. Hypoteční úvěry umožňují rozložit investici do nemovitosti na dlouhé období, a tak se stávají dosažitelnými i pro běžné rodiny. Banky navíc často nabízejí zvýhodněné podmínky pro mladé rodiny nebo pro koupi energeticky úsporných domů.
Rizika, která je třeba zvážit
Investování do nemovitostí má svá specifika a rizika. Je důležité pečlivě zhodnotit lokalitu, stav nemovitosti i tržní potenciál. U investičních bytů se doporučuje počítat s možností dočasné neobsazenosti nebo s nutností drobných oprav. Na druhou stranu jde stále o méně rizikové řešení než volatilní akciové trhy či spekulativní kryptoměny.
Diversifikace investic
Chcete-li své finance opravdu ochránit, je vhodné přemýšlet o kombinaci více typů investic. Nemovitost lze doplnit o investiční fondy, drahé kovy nebo spořicí produkty. Takto rozložené portfolio přináší větší stabilitu a eliminuje vliv krátkodobých výkyvů jednoho segmentu trhu.
Budoucnost trhu s nemovitostmi
Očekává se, že poptávka po nemovitostech bude v nadcházejících letech pokračovat. Rostoucí inflace, nízká nabídka nových projektů a stále silná touha po vlastním bydlení udržují ceny vysoko. Investoři by však měli sledovat ekonomické trendy, změny úrokových sazeb i demografický vývoj – všechny tyto faktory budou mít vliv na budoucí výnosy z investic.
Proč roste zájem o koupi nemovitostí?
Lidé se obávají inflace a ztráty hodnoty úspor, proto investují do stabilních aktiv, jako jsou nemovitosti. Ty navíc umožňují dlouhodobé zhodnocení i příjem z pronájmu.
Je lepší investovat do bytu nebo rodinného domu?
Záleží na účelu investice. Byt je vhodnější pro pronájem a nižší náklady na údržbu, rodinný dům zase nabízí větší komfort a potenciál pro růst hodnoty v čase.
Jaké jsou výhody investování do nemovitostí?
Nemovitosti chrání před inflací, umožňují stabilní růst hodnoty a mohou přinášet pravidelný příjem z pronájmu. Jde o dlouhodobě bezpečnou formu investice.
Jaké jsou alternativy k investování do nemovitostí?
Alternativou jsou podílové fondy, akcie, dluhopisy nebo drahé kovy. Každá z těchto možností má jinou míru rizika i výnosnosti, proto se doporučuje kombinace více forem.
Vyplatí se investovat do nemovitostí i při růstu úrokových sazeb?
Ano, i při vyšších úrocích zůstávají nemovitosti stabilní investicí. Hodnota nemovitostí má dlouhodobý růstový trend, zatímco inflace znehodnocuje hotovost.
Jak snížit riziko při investování do nemovitostí?
Důležité je zvolit vhodnou lokalitu, zkontrolovat technický stav nemovitosti a mít rezervu na případné opravy. Rozložení investic mezi více aktiv také snižuje riziko.
Zdroje:
Hana Sportová
Jmenuji se Hana Sportová a jsem šéfredaktorkou magazínu Rannicaj.cz, mám na starosti obsahovou strategii, koordinaci redaktorů a tvorbu obsahu.